Feb 17, 2020 Last Updated 7:22 AM, Feb 17, 2020
澳洲商業創新簽證(分類188A)

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美國 EB-5 項目:曼克頓優質酒店項目

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美國職業移民 EB-3 (僱主擔保移民)

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 美國職業移民 EB-3 (僱主擔保移民) 項目優勢 ...

美國每年移民數額總共有 14 萬,職業移民約佔當中的約7%,即約有 1 萬,每年職業移民申請的數字遠超於此。故此,不少美國留學生畢業後已經 6 年了,不能再續簽工作簽證了,唯有無奈離開美國,反觀通過僱主擔保移民(EB-3) 或投資移民(EB-5) 取得全家綠卡的申請人,一來,子女在學時早已節省一大截的學費,大學專業選科有更強的優勢,同時解決身份問題,二來,畢業後可以合法定居美國工作或繼續深造,可謂一石二鳥。

案例一:沒有綠卡嗎?成績再好,大學專業也不到你選

案例的主角是位是著名的專科醫生,孩子早年在美國就讀高中,成績很好,本來心目中的計劃是想子承父業,讓孩子在美國學醫,將來承繼診所的衣缽。全美國共有100多所大學可選修醫學專業,當中只有 70-80 所招收向海外學生。幸好他們在明白綠卡對孩子升學及就業的重要性,毫不猶豫地馬上申請綠卡。不管孩子之後會不會留在美國,至少給孩子多一條後路,免得將來後悔莫及。

擁有綠卡好處多不勝數:除了在專業上的限制,要進一流美國名牌學府。如常春藤名校,年平均錄取率只有9.2%;一般名校,每年留學生招生人數約為總招生人數的5%-10%。以哈佛大學為例,近7年來 90%-95%的名額留給永久居民或公民。因此,結論就是,沒有綠卡嗎?成績再好,大學專業想讀也不到你選。

案例二:沒有綠卡嗎?市場上空缺是很多,但要找一個願意做擔保的僱主,難度卻很大

美國留學生畢業之後有一年的Optional Practical Training (OPT)資格,有的專業是2-3年,叫做實習簽證。拿到OPT簽證後,尋求一份工作,再由僱主擔保將F-1學生身份轉為 H-1B 受僱身份。留學生皆非常清楚,市場上空缺是很多,但要找一個願意做擔保的僱主,難度卻很大。假如你是僱主,收到兩份學歷相若的履歷,你願意花額外的功夫去為沒有當地身份的應徵者辦理工作簽證嗎?還是你會選擇乾脆聘用當地人?

案例的主角是一位金融系的學生,畢業在即,難得獲國際銀行賞識,打算給他一個實習的機會,於是就問他有沒有身份。孩子於是和雙親商量要移民,當時雙親很猶豫,因為其父任職公共機構中層,家境算不上是十分富裕,單是為孩子準備留學費用已經相當吃力,雙親以為孩子畢業了自己終於可以如釋重擔,想不到下一關又要面對身份的障礙。後來,經權衡利弊之下,還是決定將房子套現移民,以換取孩子錦繡的前程。因為雙親信任孩子的能力,認為只要給他一個機會,孩子能掌握更康莊的前路,眼前的犧牲都是值得的。孩子亦無辜負雙親一番苦心的栽培,在大企業的培訓下用心工作,很快便做出成績,讓雙親倍感欣慰。

案例三:沒有綠卡嗎?獲聘後還是需要一個身份,公司才能給予更多的機會

這是一個比較有戲劇性的案例。主角是一位學生,對自己畢業後的就業前景充滿信心,於是一家人在辦理移民中途就擱置了。半年以後,她的確如願找到稱心的工作--世界 500 強企業之一。工作無錯是找到了,而且是很優秀的企業,但是當人事部問她是否持有綠卡,她就問:「有什麼區別嗎?」人事部老實回答:「有綠卡的話,公司可以省卻擔保,我們可直接錄用你,入職頭一、二年便進入全面的培訓;但如果你沒有身份,公司會多一重顧慮,要留待你有了身份,才放心給你委以重任。」她聽後便和雙親商量,要辦理綠卡身份。由於她的資料在之前的辦理過程中都已準備好,因此很快就拿到了移民局的回覆。她再次和人力資源總監溝通,很快就轉職成為正式員工,享有完善的培訓機制。

案例四:沒有綠卡嗎?獲聘後仍需面對簽證有效期和續簽的煩惱

一般畢業生在OPT 的有效期內已經找到了正式工作,則可以順利申請H-1B 簽證,H-1B是發給外籍專業人士在美國的短期工作簽證,可以在美國合法工作。雖然獲聘,但要申請綠卡還是需要公司做擔保。這類願意擔保的大型企業,雖然每年也有名額,但名額其實供不應求,故此綠卡問題仍然是解決不了,簽證到期的話就只能回國。

不是所有公司都合資格而且願意做擔保,只有例如 IBM 這類講究人才儲備,又具規模的大企業,才願意花費額外的資源做擔保。公司首先需要證實同樣的薪酬下找不到合格美國公民勝任,還要負擔律師費。再者,移民機構每年對工作簽證的發放有定額限制,幾乎每年都是定額開放的第一天就有海量申請湧入,需要抽籤篩選。工作簽證有效期 6 年,期間任職之企業沒有責任一定保障僱員的綠卡申請,公司不擔保的話,僱員唯有自己想辦法申請。辦不了綠卡,工作簽證過期了而未能續簽,就只能回國。

一般來說,畢業後需要先申請實習簽證,受聘後就要申辦工作簽證。由於近年畢業生人數眾多,以去年為例,留學畢業生當中成功申辦工作簽證的約有 49.2%。案例的主角畢業後受聘於全球四大會計師事務,看似是很康莊的錦繡前程,但四大不會願意第一年給你做擔保,3年後才考慮申請綠卡的事。但 3年時間變化可以很多,當中有著太多不確定、不明朗的因素:公司屆時是否一切運作如常?所屬部門會不會已經被裁減?再加上工作簽證是3年續3年的,最多6年,6年期限過了,如果公司不幫你申請,就不能繼續留在美國。

所以,這條路不是不可以走,而是有太多不確定因素和不利因素。第一,這類公司工作到了3年,不會再加薪,要辦綠卡擔保這等於是互換條件,換句話說,員工某程度上是被剝削了。第二,工作轉換失去靈活性和自主性,因為換了工作擔保就要重新申請,而工作簽證 6 年的倒數期限卻不會等人。第三,這條路可能一次性很順利,公司也擔保了,但是他要等待拿綠卡的最短時間也是6-8年。你在拿6年工作簽證期間是可以出境的,但是6年到了,你排隊沒有排到,在等待綠卡的期間是不能離開美國的。最後,經過多番考量,獲聘後有了工作歟證,他仍然尋求移民顧問的協助。

 

相信家長們都會同意,不論在世界任何一個角落,栽培子女成材都是一項非常耗費精力和心血的偉大工程。如果你住在德州侯斯頓,那麼這座魅力城市會給你孩子的成長提供一個更加良好的環境,讓孩子更有把握贏在起跑線上。

美國著名金融網站通過 5 大類、共16個關鍵指標深度分析了全美156個大中型城市,侯斯頓位列榜眼。

在單獨分項的指標中,侯斯頓在經濟實力指數(economic strength)位列第 8,兒童佔人口百分比指標(the percentage of kids in the population)位列第 7,雙職工家庭最適宜城市(desirable place for working parents)第 17 位,抵押貸款佔收入比例(mortgageto income ratio)排行中位列18位,而且四季氣候溫和,在適宜戶外活動(outdoor activities)指標中,侯斯頓位列第42位。

全美國最好的高中在哪個州?美國新聞和世界各地媒體報導不約而同地道出答案—德州。

德州達拉斯的兩所學校School for Talents and Gifted 和School of Science and Engineering在全美高中排名裡分別雄踞第一名和第三名的位置,整個德州也有86所高中進入了全美最佳高中1000強的榜單,僅次於人口最多的加州。

德州的中、小學教育質量同樣是有口皆碑,高等教育也毫不遜色。位於侯斯頓的萊斯大學在美國大學本科中排名第17,都是就業出路非常理想的一流學府。當然,如果你的孩子在德州的中小學完成教育,成績突出,甚至可以實現考入長春藤名校的夢想。

除了第二位的侯斯頓,德州其餘三個大都會同樣是榜上有名,包括位列第一的首府奧斯丁、位列第五的達拉斯和位列第14位的聖安東尼奧市。

最新出爐的 2015 年美國各州 GDP 排名,德州 GDP 高達16,026 億美元,約相等於整個加拿大。德州本年度排名甚至超越紐約,僅次於加州。但相對於加州,德州生活消費成本低,失業率更低於全美平均值兩個百分點,令德州躍升為全美最宜居的的州份之一,難怪很多原居紐約的高薪族和國際大企業的總部也陸續遷往德州。

2015 福布斯全美發展最快城市排行榜中,德州前十名便穩佔了五名的位置。美國時代周刊雜誌更將德州譽為“美國的未來”,足以證明其潛力,正吸引全球投資者的注視。德州是現時美國經濟最好的州份之一,也是稅賦最低的州之一,除了免除個人稅,德州徵收的企業稅也相對輕鬆,對一些製造業甚至還實施完全免稅,為企業締造更有利的營商條件。因此,德州過去連續八年成為美國最大的出口州,美國《財富》評出的 2015 企業 500 強,當中有64個總部設在德州,就連 Apple 也將陣地移師德州;微軟也宣佈準備在德州興建大型數據中心園區。現時德州的最大城市侯斯頓,現已取代了芝加哥而成為全美第三大城市(紐約、洛杉磯、侯斯頓)。由於氣候近似而且消費低廉,侯斯頓市便成了香港人移民的心水之選。粵語也作為當地華人移民常用的語言。

侯斯頓小檔案 

人口

約212萬人

月平均收入

3000美元/月

氣候環境

侯斯頓屬亞熱帶氣候,全年平均氣溫21-23攝氏度,年平均降雨量1,152毫米,每年7月至11月多颶風,冬季溫和。

著名企業

馬拉松石油、美國航天中心、康柏電腦

經濟發展

侯斯頓是美國第四大城市,舉世聞名的美國太空總署和世界最大的醫療中心座落在該市南部。侯斯頓還是美國石油化工中心,享有“世界能源之都”的美稱。侯斯頓還是美國27個超過170萬人口的重要大都會區當中生活消費和房價最低的。

平均房價

約1,200美元/平米

房價收入比 1:3
租金水平 1,264美元/月
房價走勢 較去年同期增長19.1%
總結 2013年9月侯斯頓都會區房價中位為20.90萬美元,同比增長了19.1 %。侯斯頓市在2012年被美國《福布斯》雜誌評為美國薪水最耐用城市,這說明了居住在該城市的高性價比。侯斯頓是美國石油工業和石化工業的中心,保證了侯斯頓的高就業率;就業率與房價成正比關係,侯斯頓發達的工業保障了房價的穩定。

 

 

德州經濟發展勢頭強勁,是全美國發展最迅速的大州,2015福布斯全美發展最快城市排行榜中,德克薩斯州前十名便佔了五席。美國時代周刊雜誌將德克薩斯州譽為「美國的未來」,其巨大的城市發展潛力吸引全球投資者的目光。候斯敦是德州第一大城市、美國第四大城市,是南方地區一大經濟、文化中心。作為美國發展最快的城市之一,近期候斯敦的GPD增幅已經超過了30%,繁榮指數也超過了美國的平均水平。如果候斯敦是一個獨立國家,那它大概會成為全世界最發達的30個國家之一。 

據統計,在過去10多年,候斯敦人口增長13%。在全市480萬人口中,13%的人來自外國或美國其它城市。在13%的少數族裔人口中,亞裔為13%,而華人又佔亞裔的13%。如此多元化的人口,使候斯敦成為一座國際化的大都市。

一、多元產業令候斯敦穩坐經濟領頭羊地位

候斯敦被全球化和世界城市研究小組和網絡 (GaWC) 稱為「全球城市」,以其多元化發展的蓬勃產業帶動了整個大都會的經濟高速發展。專家預言:未來15年是候斯敦城市發展新軸心,將建成大型配套總部基地,打造全美領先的綜合城市生活體驗新城。

——候斯敦的支柱產業為油氣鑽探以及石化工業,是美國石化產業的中心。

——美國的航天科研中心,國家航空太空總署NASA於1961年設立於候斯敦東南方45公里處的克利阿湖畔。

——候斯敦是德克薩斯醫療中心的所在地,世界最大和最重要的研究和治療機構的集中地,位於候斯敦市的德州醫學中心是美國和世界上有名氣的醫學中心之一,在癌症和心臟研究方面非常著名。

——候斯敦港是世界第六大港口,全美國際貨運吞吐量第一大港。

——候斯敦也是一重要的國際金融、貿易中心,有523家商業銀行;2014年全美500家最大公司中,有26家的總部在休斯敦,僅次於紐約市。值得一提的是,世界500強常年排名前五位最大的石油公司Exxon Mobil 美孚石油新全球總部將打造預計2015年完工的產業新城,將有超過1萬個新增就業崗位。

由於多元化產業的蓬勃發展,為這個大都市的人口增長及就業率都帶來積極影響。過去4年中,大休斯敦都市區的人口增長了50萬。根據福布斯榜單,候斯敦就業率同比增長4.5%,是美國增長最快的城市。2015年,該都市區預計將新增63,000個工作。

二、全美最具活力的房地產升值市場

根據美國房地產經紀人協會最新數據顯示,候斯敦房價第三季度再次上揚,增速同比持續超越全美水平,每月的房價為1292美元,在美國需要繳納房產稅,得克薩斯州的州房產稅率則1.76% ,每年的年租房投資收益:13351.5美元。儘管如此,候斯敦的房價仍然低於全美水平,是未來值得繼續關注的熱點市場。

 

  候斯敦 候斯敦獨立屋 德州 美國
中位數 12.23 美元 21.23 美元 14.36美元 22.9美元
增長百分比 7.1% 7.3% 6.1% 5.5%

候斯敦房產在地理環境,房價,稅率,社會環境具有極大優勢,既避開了紐約公寓的高價,卻擁有加州舊金山和洛杉磯等城市的自然環境優勢,生活成本低,學區優質,可滿足到購買者求學、自住、投資、養老等不同需求,因此候斯敦已經成為當之無愧的美國熱門房產置業城市。

而交通等因素也促進海外人士及華人在候斯敦投資的便利度:

——位於美國中心位置,三個機場組成美國第四大機場系統,布什國際機場是美南地區最繁忙的機場之一,客運航線連通110個國內站點和五大州22個國家的50個國際站點,飛機4小時內可達主要北美市場。

——候斯敦陸上交通十分便利,有14條鐵路主幹線向外輻射,是美國最繁忙的鐵路貨運中心之一。

——高速公路四通八達,兩條主要州際公路在這裡交匯。

三、優越的社會環境和教育

候斯敦擁有強大的完善而良好的教育體系,公立小學至高中滿分學校10餘所,分佈在各個地區,高等院校38所,其中候斯敦大學、萊斯大學聞名遐邇,均在世界高校排名前列。

候斯敦嚴格執行聯邦政府頒布的《清潔空氣法》等法律規定,如果無法達到法律要求的質量標準,就會失去聯邦的一些項目資金支持。在這裡的夜晚可不時見到造型簡單的太陽能路燈,利用白天積聚的能量為候斯敦的夜晚帶來光亮。森林草場、藍天白雲、清新空氣,在當地市民眼裡,這是一座“你來了就不再想走的城市”。 

四、低消費無州稅吸引力加倍

德州沒有州稅,這也是吸引大量公司進入德州的原因。省下來的開銷有多少呢?以加州為例,個人所得稅從1%到10%左右,一個人年薪10萬美金,個人所得稅需要交5%左右,粗算一下:加州個人所得稅=10萬*5%=5000美金。

而在房產的持有過程中,德州沒有規定每年增稅,有時候還會減稅。如果您認為政府估價有錯誤,還可以去反抗減稅。譬如有一年,鄰居的房子賣得低,您可以要求政府減稅。如果房子是自家用的,住著65歲及以上的老人,可以另外免去一部分稅。還有一點值得注意的是:自家住的房產稅可以全部在所得稅率中抵消。

除了稅費方面所享有的惠利以外,與其他大都會城市相比,德州的生活消費水平也較低。

留學先? 移民先?

根據調查,大約有 70% 的人是為了孩子而移民,這不外乎希望孩子有更好的讀書環境,
有更好的生長環境。

如果做好了為孩子而移民的打算,那麼首先要考慮孩子的年齡,通常孩子的年齡控制在
18歲 以下比較好,因為移民的過程需要 1 到 2 年的時間,需要把這個時間空出來。

還有就是年齡的限制,如果孩子已婚了就不能算隨行家屬了,或者你的孩子已經過了21歲,
開始工作,也不能作為隨行家屬來辦。

  “先移民後留學”之優勢

  據了解,一旦辦理成功則優勢非常明顯,歐美主要國家的學院的招生比例都是以本國
生為主,給予國際學生的比例不會超過招生總額的 10%。因此,以移民子女身份出國,
相對來說入讀優秀院校的機率更大。同時,本地生的學費大約是國際留學生的 1/3 至 1/4,
因此獲得身份後,可以直接依據本地生的學費繳納制度支付學費,大大節省了整體教育成本。

  另外,從移民變成當地公民,加拿大、澳洲需要 3 年時間,美國需要 5 年時間,所以
差不多孩子學業有成時,也順理成章地成為當地公民。而且,獲得身份後,全家都有永久
居民身份,還可以陪同孩子一同在異鄉生活和學習。

  1) 大學質量高、花費低、無專業限制

  通常,以移民身份在國外讀書,享受的待遇和當地人是一樣的,包括學費。
當地人的學費只相當於外國留學生費用的1/4到1/5。

  以美國為例,一個留學生 1 年的學費加生活費至少在 20萬港元,通常留學生會先學
 1 年語言,上 4 年大學,若再讀研究生,需 5 到 8 年時間。不考慮通貨膨脹的因素,花
費也要 100萬 至 150萬港元。選擇移民美國,節省的學費相當可觀,足以彌補移民費用支
出。獲得移民身份後孩子在美國申請就讀中學,費用比留學要節省 40萬 至 45萬港元,
甚至比接受雙語教育還要便宜。在美國,本科及以上的學生還可申請每年數千美元的無息
貸款和金額不等的獎學金、助學金或政府補助,這些足以保證一個大學生在沒有經濟來源
的情況下完成學業。

      外國的大學很多高端專業並不向國際學生開放,萬豪移民顧問表示,家長辦理移民取得
身份後,不但能和孩子一起出國,還能較容易地申請澳洲、加拿大、美國名校和一些通常
不向國際學生開放的優質專業,移民還可自由選擇專業。如此,畢業後孩子在當地的就業、
創業的砝碼就增加了。留學生則不可隨意更換學校及專業。

 

  2) 身份有保障,子女發展空間大

  從移民變成當地公民,一般需要幾年的時間,就加拿大來講是需要 4 年,美國需要 5 年,
澳洲也需要 4 年。這樣一旦有了移民身份以後,孩子在當地讀書能享受低學費的好處,同時
也度過了移民到公民居住的時間要求。幾年以後孩子大學畢業了,同時也順理成章地成為當地
的公民,不管是澳洲還是美國,對於他將來選擇在澳洲發展或者美國發展,甚至回香港發展,
都有很多好處,而留學生畢業後若想長期留澳洲或者去美國,需要另外申請。

  3)  更利於孩子身心成長

  移民後父母可以選擇和孩子生活在一起或隨時出國探望子女,免受分離之苦,孩子可以
在一個有父母監督的環境下生活和學習,對孩子的成長、發育和身心健康都有益。一些在外國
留學生,由於高昂的學費,打工受限制,受“二等公民”的壓力,很容易造成心理發展方面的不平衡,
這就導致了一些留學生違法事情的產生,個別情況下,造成了悲劇的發生。有些自費留學的​​學生
在畢業之前,面對激烈的就業競爭,還會擔心今後出路問題。而目前,已經移民的學生無一例這樣
情況的發生,每個學生從各方面都享受著當地公民同等待遇,有利於身心健康,使其得到全方位、
綜合的發展。

 

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